Кредит на строительство: особенности

Прежде, чем взяться за строительство дома, нужно хорошенько подумать и все тщательно взвесить, ведь это совсем недешевое удовольствие. Промежуточной целью будущего домовладельца является постройка добротного, качественного и недорого жилья. В основном на эти цели приходится брать большие займы, и возможно даже не в одном банке. Но многие, несмотря на ожидающие трудности, во что бы то ни стало, стремятся построить собственный дом. В статье описаны, особенности и нюансы, которые ожидают человека, решившего построить собственный дом в Беларуси.

Какой вариант выбрать: построить дом собственными руками или нанять строителей

Если на строительство дома планируется брать деньги в долг, то нужно определиться каким образом будет возводиться постройка, ведь не все банковские учреждения выдают наличность на руки, а перечисляют средства на счет строительной организации.

Существует 3 способа постройки дома в Беларуси:

1. Своими руками.
2. С помощью фирмы-застройщика.
3. Комбинированный - часть работы выполняется самостоятельно, часть - наемными специалистами.

Далеко не каждый сможет построить дом в Беларуси без помощи специалистов, так как не имеет необходимых навыков и знаний. К тому же основная часть этой работы достаточно тяжелая и для ее выполнения понадобится еще минимум 2-3 человека. Даже если среди близких родственников имеются профессиональные квалифицированные специалисты, это не значит что затраты на возведение жилья значительно сократятся, так как процесс строительства затянется на несколько лет, а цены на стройматериалы не стоят на месте.

Как взять кредит на строительство?

На сегодняшний день в Беларуси около десятка банков предлагают кредит на строительство, только под довольно высокий процент: в государственных банках займы выдаются под 15% годовых, а в частных - процентная ставка варьируется от 15 до 22.

Требования к соискателю одинаковые почти во всех денежно-кредитных организациях. Заемщик должен представить справку с места работы, в которой будет указан размер заработной платы за последние полгода и оригинал паспорта. Если зарплата не большая, то банки готовы учесть общий семейный доход, а также заработок поручителей. Размер одобренной суммы кредита будет зависеть от величины совокупного дохода.

Частные банки в основном выдают кредит на срок от года до 15 лет, при условии, что чем больше период кредитования, тем выше процент. Госбанки одобряют займы по единой процентной ставке, которая не зависит от срока погашения. Ссуды на небольшой период рекомендуется брать, когда дом строится собственноручно. Работы в данном случае проводятся поэтапно, поэтому лучше взять небольшую сумму - выполнить запланированные работы, затем расплатиться с банком, взять следующий займ, и перейти к очередному этапу возведения.

Долгосрочный кредит на строительство дома, лучше передать строительной компании, которая распорядится средствами по назначению и быстро решит жилищную проблему. После завершения процесса постройки останется только возвращать сумму долга и проценты по нему. Поэтому следует изучить кредитные предложения не только от госбанков, где процентная ставка намного ниже, но и от частных банковских учреждений, ведь они предлагают более широкий список условий предоставления займов на строительство. Как показывает практика, не всегда низкая процентная ставка по кредиту является более выгодной.

Для того чтобы банк одобрил кредит на строительство, требуется подготовить пакет документов. Также соискатель должен иметь:

• белорусское гражданство либо вид на жительство;
• официальное трудоустройство на территории Беларуси;
• военный билет или приписное свидетельство военкомата (данное требование применяется относительно мужчин, не достигших 27 лет).

Заявление на получение кредита составляется в отделении банка. Клиент должен подписать согласие на проверку персональных данных. Срок рассмотрения заявки составляет 5 рабочих дней.